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学会这5招助你轻松买到好房子!

发布日期:2021-10-13 07:44   来源:未知   阅读:

  无论你是买新房还是二手房,一般都会有一定的议价空间,至于这个议价空间大小,那就要看购房者自己的本事了。如果你的本事不到家,可能就要比别人多花10多万了!为了提高大家的砍价技巧,小编特请教了一位具有5年经验的专业房产砍价师。据他透露,学会以下这5招,助你轻松买到好房子!

  为了快速回笼资金,开发商十分希望购房者可以选择全款买房。为了刺激购房者全款买房,开发商所给出的优惠力度可是十分诱人的。在进行砍价时,购房者不妨先假装全款买房,以此来探探对方的低价。然后找借口变为贷款买房,此时就算你拿不到低价,也可以拿到一个较低的价格。不过,千万不要太早说出贷款买房,否则开发商可是会觉得你没有购房诚意,不愿意与你继续沟通。

  “砍房价”是一个不断磨合的过程,也是一个比较艰辛的过程,不可能在一两个小时内就全部搞定。购房者并不要急于将自己的心理价位报给房东,而是与房东多交流几次,从各个方面了解一些房东的信息,如房东的家境、卖房意图、当前经济状况等等,做出综合测评之后再把自己的心理价位报给对方,而对于对方的还价也不要轻易回绝,而是通过不断沟通来达到最终的统一。小编告诫那些急于求成的购房者,一定要做好打持久战的心理准备。

  跟房东“套近乎”,这对砍价很有帮助。“话不投机三句多”,如果双方不投缘,砍价更是无从进行。想要双方投缘,“套近乎”是一个很好的方式,通过“套近乎”,可以发现一些双方的共同话题,然后让双方熟悉起来,为此后的“砍价”打下基础。此外,通过“套近乎”,能够得到很多有关房东的信息,而其中有些信息对砍价很有帮助,如房东的家境、目前的经济状况、心态等等,都会影响到砍价的效果免费资料正版资料大全

  虽然目前二手房交易比较冷清,但这并非意味着房价就已有所松动,因此购房者在砍价时要调整自己的心态,不要在心里老是想着要把房价“砍”下一大截来,更不能贪心,非得把房价降下20%不可。

  对于很多首次购房的人来说,他们是缺乏买房相关知识的,基本上是被售楼小姐“牵着走”,很多购房者根本不知道有备案价这一说。我们在买房时可以咨询售楼小姐楼盘的备案价是多少,这样售楼小姐会认为购房者是有一定经验的,自然就好砍价了。

  在买卖房产的过程中,通常情况下,吃亏的多是购房者。低价买到烂房可能还不是最坏的,但是高价依旧买到烂房就很闹心了,所以买房一定要注意别被宰,这就要求大家必须掌握砍价的技巧。最好,小编提醒大家,学会以上这5招,助你轻松买到好房子!

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